One JBR

Апартаменты с 2–4 спальнями и 5-спальные пентхаусы

USD 2,37 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
One JBR

Купить апартаменты и пентхаусы в One JBR от Dubai Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,371,300
Расположение Jumeirah Beach Residence
Застройщик Dubai Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 178 кв. м. - 900 кв. м.
Спальни 2-5 Ком.
Количество объектов 163
ROI 5%

One JBR — роскошный небоскреб премиум-класса в престижном районе Jumeirah Beach Residence (JBR). Комплекс предлагает к покупке элитные апартаменты с 2–4 спальнями и эксклюзивные 5-спальные пентхаусы. Все резиденции оснащены просторными балконами, откуда открываются потрясающие виды на побережье, а пентхаусы дополнены частными бассейнами, обеспечивающими высокий уровень комфорта и уединения

One JBR — элитный 46-этажный комплекс, расположенный в престижном районе Jumeirah Beach Residence. Окруженный песчаными пляжами, прогулочной набережной и множеством кафе и ресторанов, он предлагает уникальную атмосферу курортной жизни. Проект был реализован застройщиком Dubai Properties, известным своими знаковыми объектами, такими как Bahar, Central Park Towers и Vision Tower. Комплекс включает в себя просторные апартаменты с 2–4 спальнями и уникальные 5-спальные пентхаусы, которые занимают целый этаж. Площадь резиденций варьируется от 178 кв. м до 900 кв. м. Отделка выполнена из высококачественных материалов, интерьеры украшены изящными элементами декора и дизайнерской мебелью. Резиденции оборудованы современной бытовой техникой и системой «умный дом», обеспечивающей максимальный комфорт. Панорамные окна и просторные балконы открывают захватывающие виды на культовые достопримечательности, такие как колесо обозрения Ain Dubai и знаменитый остров Palm Jumeirah.

One JBR
О проекте One JBR

Обзор One JBR

Погрузитесь в атмосферу непревзойденной роскоши и курортного уюта с One JBR. Этот престижный комплекс предлагает уникальное сочетание первоклассного комфорта, современных технологий и захватывающих видов на главные достопримечательности Дубая

5%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Beach Residence — один из самых престижных и востребованных районов Дубая, расположенный на побережье Арабского залива. Район славится своей курортной атмосферой, идеально сочетая пляжный образ жизни с городской инфраструктурой. JBR привлекает жителей и туристов роскошными песчаными пляжами, элегантным променадом The Walk, а также разнообразием ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных заведений. Вдоль набережной расположены бутики мировых брендов и уютные зоны отдыха, где можно наслаждаться видами на море и прекрасным климатом. Район идеально подходит для семей, благодаря множеству площадок для активного отдыха и близости к лучшим школам и медицинским центрам.

Одной из главных особенностей JBR является его удобное расположение и транспортная доступность. Район находится рядом с Sheikh Zayed Road, что позволяет легко добраться до ключевых достопримечательностей Дубая, таких как Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Dubai Mall и Mall of the Emirates. Кроме того, JBR предлагает развитую инфраструктуру общественного транспорта, включая трамваи, автобусы и водное такси. Вблизи расположены остановки JBR Station 1 и JBR Station 2, обеспечивающие комфортное передвижение по городу. Эти преимущества делают Jumeirah Beach Residence идеальным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиционных проектов.

icon

Интерьер

Интерьер
Интерьеры в One JBR воплощают концепцию современной роскоши, сочетающей изысканность и функциональность. Все апартаменты и пентхаусы выполнены с использованием премиальных материалов, таких как натуральный камень и высококачественное дерево, создавая ощущение элегантности и уюта. Изящные элементы декора и тщательно подобранная дизайнерская мебель подчеркивают уникальный стиль каждого пространства, а панорамные окна наполняют помещения естественным светом и открывают захватывающие виды на море, колесо обозрения Ain Dubai и остров Palm Jumeirah.

Кухни в резиденциях оборудованы современной бытовой техникой, а планировки продуманы до мельчайших деталей для обеспечения максимального комфорта. Все апартаменты оснащены системой «умный дом», позволяющей управлять освещением, климатом и безопасностью прямо со смартфона. В пентхаусах предусмотрены частные бассейны и просторные балконы, идеально подходящие для отдыха и наслаждения потрясающими видами. В интерьерах One JBR каждая деталь направлена на то, чтобы удовлетворить самые взыскательные запросы и создать атмосферу уединения и комфорта.

icon

Инфраструктура

One JBR занимает эксклюзивное расположение между отелями Ritz Carlton и Le Meridien, являясь единственным комплексом в районе JBR с прямым выходом на пляж. Удобство передвижения обеспечивается выделенной круговой развязкой, которая позволяет быстро добраться до Sheikh Zayed Road. Такое расположение делает поездки к ключевым районам, таким как Downtown Dubai и Business Bay, максимально комфортными — дорога займет около 30 минут. Столько же времени понадобится, чтобы добраться до Dubai International Airport.

Район JBR славится своей развитой инфраструктурой: здесь расположены 5-звездочные отели, рестораны, торговые центры и множество развлечений. В пешей доступности от One JBR находится популярная набережная Dubai Marina Walk с ресторанами и магазинами, а также торговый центр Dubai Marina Mall и развлекательные объекты, такие как Calisthenics Park, Roxy Cinemas и ночной клуб XL Dubai. Семьям с детьми понравится близость к детским садам, включая Jebel Ali Village Nursery и British Orchard Nursery, а также к школам Amity University Dubai и Emirates International School – Meadows, до которых можно доехать за 10 минут.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства One JBR

В комплексе One JBR жители могут наслаждаться удобствами премиум-класса, включая

инфинити-бассейн

инфинити-бассейн

лобби

лобби

частные лифты в пентхаусах

частные лифты в пентхаусах

прямой выход на частный пляж
фитнес-центр
тренажерный зал
джакузи
детские игровые зоны
круглосуточная охрана
консьерж-сервис
система «Умный дом»
конференц-зал
обслуживание резиденций
охраняемый паркинг
услуги парковщика
Галерея

One JBR: элитные резиденции с 2–5 спальнями с пейзажным видом на море

Мастер планOne JBR

Мастер план
One JBR

Мастер план

Планировки One JBR

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
2 спальни
от 153 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 153 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 203 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 203 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 302 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену 302 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
One JBR
О нас

Экономическая привлекательность

Инвестиции в One JBR предоставляют возможность не только стать владельцем эксклюзивной недвижимости, но и обеспечить долгосрочный рост капитала. Стабильный спрос на жилье в престижном районе Jumeirah Beach Residence делает покупку в этом комплексе выгодным решением для успешных инвесторов

Получите все детали инвестиций

2,47 млн 28%

Средняя цена (USD)

1,200 36%

Средняя цена за кв. фут (USD)

48 -47%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - One JBR

ROI 5%

Роскошная отделка, эксклюзивная мебель, оригинальные элементы интерьера и элегантный дизайн подчеркивают атмосферу курортной жизни. Панорамные стеклянные фасады и просторные террасы для отдыха на солнце создают гармоничное единение с пляжным стилем. Кухня, выполненная в светлых мраморных тонах, оснащена профессиональной техникой и утонченной мебелью, обеспечивая комфорт и функциональность. Этот комплекс идеально подходит как для деловой активности, так и для комфортного семейного проживания, предлагая сочетание изысканности и удобства. Вы сможете выгодно перепродать жилье, гарантировав прибыль от роста стоимости, или сдавать резиденцию в аренду и получать стабильный пассивный доход.

В конце 2024 года стоимость 2-спальных апартаментов в One JBR стартуют от AED 8,7 млн (USD 2,4 млн). Купить эксклюзивные пентхаусы с пятью спальнями, которые занимают целый этаж, можно по цене от AED 56 млн (USD 15,2 млн).

icon

Для аренды

Недвижимость в One JBR можно сдавать в аренду для получения пассивного дохода. В 4 квартале 2024 года минимальная стоимость аренды 2-спальных апартаментов в комплексе — AED 275 тыс. (USD 75 тыс.) в год. ROI для такой недвижимости достигает 5%.

icon

Для проживания

One JBR — идеальный выбор для тех, кто мечтает о жизни у моря, сохраняя при этом доступ к современным удобствам. Комплекс находится в тихом и спокойном районе, вдали от городской суеты, создавая атмосферу уединенности и покоя. В то же время хорошо развитая транспортная инфраструктура позволяет легко добраться до главных достопримечательностей Дубая, обеспечивая комфорт и удобство в повседневной жизни.

icon

Для перепродажи

One JBR предлагает исключительную инвестиционную возможность. Высокий спрос на недвижимость в престижном районе Jumeirah Beach Residence обеспечивает стабильный рост цен, что делает покупку жилья в этом комплексе выгодным вложением с отличными перспективами для получения значительной прибыли при последующей перепродаже.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике One JBR

Dubai Properties — ведущий застройщик в Объединенных Арабских Эмиратах, сыгравший важную роль в формировании знаковых проектов недвижимости в Дубае

Компания фокусируется на создании жилых комплексов по всему эмирату, которые предлагают своим жителям исключительный и обогащающий образ жизни. С более чем 18-летним опытом работы в сфере недвижимости, Dubai Properties глубоко понимает потребности владельцев жилья и инвесторов, обеспечивая инновационные решения для улучшения качества жизни. Компания активно способствует развитию ключевых районов города и удовлетворению запросов как местных, так и международных клиентов.

Расположение One JBR

Башня One JBR находится в самом сердце набережной Jumeirah Beach Residence, предлагая своим жителям и гостям роскошные удобства и высокий уровень обслуживания.

В районе JBR расположены многочисленные места для отдыха и развлечений, такие как шопинг в Dubai Marina Mall, активные развлечения в AquaFun Water Park, релакс в Ritz-Carlton Spa и Dreamworks Spa, а также гастрономические удовольствия в Pier 7. Dubai Media City, крупнейший центр медиаиндустрии, всего в 10 минутах езды от комплекса, а технологический хаб Dubai Internet City находится в 15 минутах. Важнейшие деловые и культурные районы Дубая, включая Business Bay и Downtown Dubai, с их знаменитыми достопримечательностями и возможностями для бизнеса, находятся в 20 минутах от башни. Международный аэропорт Дубая (DXB) доступен всего за полчаса на автомобиле.

Развлечения

Hot Rod Tourism

icon 5 мин.

Dubai Marina Walk

5 мин.

AquaFun Waterpark

5 мин.

Больницы

Pygmalion Clinic

icon 5 мин.

DR.Seyed Hamed Reza

5 мин.

Nucleus Clinic

5 мин.

Образование

Monroe's Nursery

icon 5 мин.

Jebel Ali Village Nursery

5 мин.

Unicorn Universe Nursery

10 мин.

Транспорт

JBR 1 Tram Station

icon 10 мин.

Jumeirah, Royal Meridian 1

10 мин.

Dubai International Airport

30 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о One JBR. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится One JBR?

Комплекс расположен в престижном районе Jumeirah Beach Residence.

Кто застройщик One JBR?

Застройщик проекта — компания Dubai Properties.

Какие типы недвижимости в One JBR?

Для покупки в комплексе доступны апартаменты с 2–4 спальнями и эксклюзивные 5-спальные пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в One JBR?

Площадь резиденций варьируется от 178 кв. м до 900 кв. м.

Какие удобства представлены в One JBR?

Прямой выход на частный пляж, инфинити-бассейн с видом на Арабский залив, фитнес-центр, тренажерный зал, джакузи, детские игровые зоны, круглосуточная охрана, консьерж-сервис, лобби с дизайнерским интерьером, система «Умный дом», конференц-зал, частные лифты в пентхаусах, обслуживание резиденций, охраняемый паркинг, услуги парковщика.

Какие виды открываются с One JBR?

Панорамные окна и просторные балконы открывают захватывающие виды на культовые достопримечательности, такие как колесо обозрения Ain Dubai и знаменитый остров Palm Jumeirah.

Является ли One JBR хорошей инвестицией в Дубае?

Да, инвестиции в One JBR предоставляют возможность не только стать владельцем эксклюзивной недвижимости, но и обеспечить долгосрочный рост капитала. Стабильный спрос на жилье в престижном районе Jumeirah Beach Residence делает покупку в этом комплексе выгодным решением для успешных инвесторов. Вы сможете выгодно перепродать жилье, гарантировав прибыль от роста стоимости, или сдавать резиденцию в аренду и получать стабильный пассивный доход. В 4 квартале 2024 года минимальная стоимость аренды 2-спальных апартаментов в комплексе — AED 275 тыс. (USD 75 тыс.) в год. ROI для такой недвижимости достигает 5%.

One JBR — хорошее место для жизни?

One JBR — идеальный выбор для тех, кто мечтает о жизни у моря, сохраняя при этом доступ к современным удобствам. Комплекс находится в тихом и спокойном районе, вдали от городской суеты, создавая атмосферу уединенности и покоя. В то же время хорошо развитая транспортная инфраструктура позволяет легко добраться до главных достопримечательностей Дубая, обеспечивая комфорт и удобство в повседневной жизни.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

The Address Residences Jumeirah Resort and Spa
Дата сдачи Сдан
Amwaj
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

ROI 5.6%

Rimal
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 5.7%

Al Fattan Marine Towers
Дата сдачи Сдан
Shams
Дата сдачи Сдан

от USD 449,800

ROI 6.2%

Murjan
Дата сдачи Сдан
Sadaf
Дата сдачи Сдан

от USD 269,900

ROI 6.7%

La Vie
Дата сдачи Сдан

от USD 763,200

ROI 4.6%

Five Luxe JBR
Дата сдачи Сдан

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

One JBR
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

One JBR

Стартовая цена USD 2,37 млн

Дата сдачи Сдан