Al Bateen Residences

Апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 3–5 спальнями

USD 708,70 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Al Bateen Residences

Купить апартаменты и пентхаусы в Al Bateen Residences от Al Ain Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 708,700
Расположение Jumeirah Beach Residence
Застройщик Al Ain Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 96 кв. м. - 567 кв. м.
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 300
ROI 6%

Al Bateen Residences — роскошная башня от застройщика Al Ain Properties на западе престижного района Jumeirah Beach Residence. В комплексе представлена коллекция резиденций премиум-класса с 1–5 спальнями

Al Bateen Residences — роскошная 51-этажная башня, которая выступает частью грандиозного проекта Al Bateen Towers. Второе здание в этом проекте занимает отель DoubleTree by Hilton. Архитектурная концепция Al Bateen Residences сочетает в себе непринужденную роскошь и комфорт. Стеклянные фасады и примечательная форма башни придает комплексу исключительности. Проект расположен рядом с 5-звездочным отелем Address Beach Resort и Sky & Sea Adventures Sheraton. Вы сможете наслаждаться легким морским бризом и белоснежным частным пляжем. К покупке представлены премиальные апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 3–5 спальнями, площадью от 96 кв. м до 567 кв. м. Из панорамных окон и с балконов открывается завораживающий вид на Address Beach Resort и колесо обозрения Ain Dubai на Bluewaters Island.

Al Bateen Residences
О проекте Al Bateen Residences

Обзор Al Bateen Residences

Погрузитесь в атмосферу курортного уюта и насладитесь высококлассной инфраструктурой в Al Bateen Residences. Комплекс предлагает резиденции с разнообразными планировками с 1–5 спальнями

6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Комплекс Al Bateen Residences находится в одном из самых престижных и уникальных районов Дубая — Jumeirah Beach Residence. Этот популярный жилой квартал на побережье включает шесть кластеров и 40 высотных жилых башен. Удобное расположение рядом с Sheikh Zayed Road обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ ко всем важнейшим объектам города, таким как магазины, рестораны, развлекательные, образовательные и медицинские учреждения, а также фитнес-центры.

Jumeirah Beach Residence предлагает идеальные условия для отдыха всей семьей. Любители пляжного отдыха оценят знаменитый JBR Beach с его белоснежным песком, высококлассными ресторанами и широким выбором активных развлечений. В непосредственной близости от комплекса расположены популярные туристические места, такие как парк аттракционов Flying Cup и центр активного отдыха Jet Ski Adventures. Район также славится своей развитой транспортной инфраструктурой, включая трамвайные линии, автобусные маршруты и удобные пешеходные зоны, что обеспечивает комфортное передвижение по району.

icon

Интерьер

Дизайн интерьеров комплекса Al Bateen Residences в Дубае сочетает элегантность и современность, отражая высокие стандарты роскоши и комфорта. Вдохновленный современными тенденциями, интерьер выполнен в стильном минималистичном стиле с акцентом на светлые тона, натуральные материалы и просторные планировки. Каждая резиденция оборудована высококачественной мебелью, которая гармонично вписывается в общий стиль. Просторные гостиные, оформленные с учетом современных дизайнерских тенденций, создают атмосферу уюта и элегантности.

Открытые кухни с современным оборудованием идеально соединяются с обеденными зонами, создавая идеальное пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями. В спальнях используется натуральное дерево и роскошные ткани для создания атмосферы спокойствия и релаксации. Встроенные гардеробные и просторные ванные комнаты с дорогой сантехникой добавляют функциональности и стиля. Мраморные и каменные элементы отделки, а также дизайнерские акценты в виде освещения и декора, подчеркивают изысканность и утонченность интерьеров. Панорамные окна, предлагающие захватывающие виды на море или город, наполняют резиденции естественным светом.

icon

Инфраструктура

В непосредственной близости от Al Bateen Residences расположены все важные объекты инфраструктуры. До школы Dubai British School можно добраться всего за 15 минут, а в том же временном интервале находится NMC Royal Hospital, где предоставляются высококачественные медицинские услуги. Рядом с комплексом расположены популярные заведения, такие как Executive Lounge, Pure Sky Lounge & Dining, Tim Hortons, The Noodle House и Fogueira Restaurant & Lounge, где можно прекрасно провести время с семьей или друзьями, наслаждаясь вкусной едой и приятной атмосферой.

Для любителей активного отдыха неподалеку находятся Roxy Cinemas, Marina Beach и JBR Beach, все в пределах 10-15 минут ходьбы. А для семей с детьми отличным выбором станет AquaFun Waterpark — крупнейший надувной аквапарк в мире, где можно весело провести время в дружеской обстановке. Район Jumeirah Beach Residence предлагает не только расслабляющую курортную атмосферу, но и комфортные условия для жизни с высоким уровнем удобства.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Al Bateen Residences

В комплексе Al Bateen Residences предусмотрены следующие удобства мирового уровня

бассейн с подогревом

бассейн с подогревом

рестораны и кафе

рестораны и кафе

прямой доступ к пляжу

прямой доступ к пляжу

тренажерные залы
зоны отдыха
спа-центр
массажные кабинеты
парковка на территории
просторные лаундж-зоны
теннисные корты и спортивные площадки
библиотека
конференц-залы
круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения
Удобства
Галерея

Al Bateen Residences: стильные резиденции с 1–5 спальнями рядом с Address Beach Resort

Мастер планAl Bateen Residences

Мастер план
Al Bateen Residences

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Al Bateen Residences
О нас

Экономическая привлекательность

Al Bateen Residences — проект с высокой привлекательностью для инвесторов. Его уникальное местоположение, курортная атмосфера и роскошные резиденции на любой вкус делают комплекс отличным выбором для финансовых вложений

Получите все детали инвестиций

981,30 тыс. 50%

Средняя цена (USD)

600 43%

Средняя цена за кв. фут (USD)

96 129%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Al Bateen Residences

ROI 6%

Jumeirah Beach Residence стал одним из самых популярных и престижных районов на побережье Арабского залива. Он известен своими роскошными небоскребами и многочисленными зонами отдыха. Этот район привлекает состоятельных людей и туристов со всего мира, что создает отличные возможности для перепродажи недвижимости в будущем с учетом стабильного роста цен. Также существует перспектива сдачи недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду, что является идеальным вариантом для тех, кто хочет получать регулярный пассивный доход.

В конце 2024 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Al Bateen Residences — AED 2,6 млн (USD 708 тыс.). Цены на апартаменты с двумя спальнями стартуют от AED 3,5 млн (USD 953 тыс.). Роскошные пентхаусы в проекте стоят от AED 25,5 млн (USD 6,9 млн).

icon

Для аренды

Жилье в Al Bateen Residences можно сдавать в аренду для получения пассивного дохода. В конце 2024 года минимальная стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в проекте — AED 155 тыс. (USD 42 тыс.). ROI находится на уровне 6%.

icon

Для проживания

Al Bateen Residences — эксклюзивный комплекс, который гармонично сочетает в себе элегантность, функциональность и удобство. Он предоставляет своим жителям не только комфортные условия для жизни, но и быстрый доступ к ключевым культурным и развлекательным объектам Дубая. Великолепные виды на море и соседство с уникальными достопримечательностями делают этот комплекс идеальным выбором для тех, кто ценит высокий уровень жизни и непревзойденный комфорт.

icon

Для перепродажи

Al Bateen Residences предлагает покупателям исключительные возможности для инвестиций. Высокий и стабильный спрос на недвижимость в районе Jumeirah Beach Residence способствует постоянному росту цен на объекты, что делает покупку в этом комплексе привлекательным вложением с потенциалом для значительной прибыли при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Al Bateen Residences

Al Ain Properties — девелоперская компания, основанная в 2005 году в ОАЭ, которая быстро заняла лидирующие позиции в сфере недвижимости благодаря инновациям, передовым технологиям и высоким стандартам качества

Застройщик активно работает на рынках Ближнего Востока, Северной Африки, Европы, Азии и Северной Америки, реализуя проекты в различных сегментах: от жилых резиденций и вилл до коммерческих объектов и гостиничных комплексов мирового уровня. Главная цель девелопера — создание комфортных условий для жизни, сочетающих безупречное качество строительства с первоклассным управлением объектами. Компания применяет передовые архитектурные решения и высококачественные строительные материалы, чтобы создавать энергоэффективные и устойчивые проекты, которые соответствуют самым строгим требованиям.

Расположение Al Bateen Residences

Al Bateen Residences расположен в западной части Jumeirah Beach Residence, рядом с роскошным 5-звездочным отелем Address Beach Resort, и является одной из самых востребованных курортных локаций для постоянного проживания или отдыха.

Jumeirah Beach Residence — престижный район на побережье Арабского залива, окруженный пляжами и роскошными отелями. Комплекс обладает удобным расположением, позволяющим легко добираться до ключевых достопримечательностей Дубая. Время в пути до Burj Khalifa, The Dubai Fountain и Dubai Mall составит около 20-25 минут, а до Marina Mall и Ibn Battuta Mall — всего 15 минут. Международные аэропорты Dubai International и Al Maktoum International находятся в 30-35 минутах езды.

Развлечения

Sky & Sea Adventures Sheraton

icon 5 мин.

Bluewaters Pedestrian Bridge

5 мин.

The Beach Mall

5 мин.

Больницы

En Vogue Medical Center

icon 5 мин.

Amwaj Polyclinic LLC

10 мин.

Michel Aesthetics

10 мин.

Образование

British Orchard
Nursery

icon 5 мин.

Toddler Town British Nursery

10 мин.

Jebel Ali Village Early Childhood Centre

10 мин.

Транспорт

Dubai International Airport

icon 30 мин.

JBR 2, Seaside

15 мин.

JBR 2 Tram Station

5 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Al Bateen Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Al Bateen Residences?

Комплекс расположен в курортном районе Jumeirah Beach Residence.

Кто застройщик Al Bateen Residences?

Застройщик проекта — компания Al Ain Properties.

Какие типы недвижимости в Al Bateen Residences?

Для покупки в комплексе доступны апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Al Bateen Residences?

Площадь резиденций варьируется от 96 кв. м до 567 кв. м.

Какие удобства представлены в Al Bateen Residences?

Тренажерные залы, бассейн с подогревом, зоны отдыха, спа-центр, массажные кабинеты, парковка на территории, просторные лаундж-зоны, детская игровая площадка, рестораны и кафе, теннисные корты и спортивные площадки, прямой доступ к пляжу, библиотека, конференц-залы, круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения.

Какие виды открываются с Al Bateen Residences?

Из панорамных окон и с балконов открывается завораживающий вид на Address Beach Resort и колесо обозрения Ain Dubai на Bluewaters Island.

Является ли Al Bateen Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Al Bateen Residences — проект с высокой привлекательностью для инвесторов. Район Jumeirah Beach Residence привлекает состоятельных людей и туристов со всего мира, что создает отличные возможности для перепродажи недвижимости в будущем с учетом стабильного роста цен. Также существует перспектива сдачи недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду, что является идеальным вариантом для тех, кто хочет получать регулярный пассивный доход. В конце 2024 года минимальная стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в проекте — AED 155 тыс. (USD 42 тыс.). ROI находится на уровне 6%.

Al Bateen Residences — хорошее место для жизни?

Al Bateen Residences — эксклюзивный комплекс, который гармонично сочетает в себе элегантность, функциональность и удобство. Он предоставляет своим жителям не только комфортные условия для жизни, но и быстрый доступ к ключевым культурным и развлекательным объектам Дубая. Великолепные виды на море и соседство с уникальными достопримечательностями делают этот комплекс идеальным выбором для тех, кто ценит высокий уровень жизни и непревзойденный комфорт.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

The Address Residences Jumeirah Resort and Spa
Дата сдачи Сдан
Al Fattan Marine Towers
Дата сдачи Сдан
La Vie
Дата сдачи Сдан

от USD 763,200

ROI 4.6%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Al Bateen Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Al Bateen Residences

Стартовая цена USD 708,70 тыс.

Дата сдачи Сдан