Al Bateen Residences

Апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 3–5 спальнями

USD 708,70 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Al Bateen Residences

Купить апартаменты и пентхаусы в Al Bateen Residences от Al Ain Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 708,700
Расположение Jumeirah Beach Residence
Застройщик Al Ain Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 96 кв. м. - 567 кв. м.
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 300
ROI 6%

Al Bateen Residences — роскошная башня от застройщика Al Ain Properties на западе престижного района Jumeirah Beach Residence. В комплексе представлена коллекция резиденций премиум-класса с 1–5 спальнями

Al Bateen Residences — роскошная 51-этажная башня, которая выступает частью грандиозного проекта Al Bateen Towers. Второе здание в этом проекте занимает отель DoubleTree by Hilton. Архитектурная концепция Al Bateen Residences сочетает в себе непринужденную роскошь и комфорт. Стеклянные фасады и примечательная форма башни придает комплексу исключительности. Проект расположен рядом с 5-звездочным отелем Address Beach Resort и Sky & Sea Adventures Sheraton. Вы сможете наслаждаться легким морским бризом и белоснежным частным пляжем. К покупке представлены премиальные апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 3–5 спальнями, площадью от 96 кв. м до 567 кв. м. Из панорамных окон и с балконов открывается завораживающий вид на Address Beach Resort и колесо обозрения Ain Dubai на Bluewaters Island.

Al Bateen Residences
О проекте Al Bateen Residences

Обзор Al Bateen Residences

Погрузитесь в атмосферу курортного уюта и насладитесь высококлассной инфраструктурой в Al Bateen Residences. Комплекс предлагает резиденции с разнообразными планировками с 1–5 спальнями

6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Комплекс Al Bateen Residences находится в одном из самых престижных и уникальных районов Дубая — Jumeirah Beach Residence. Этот популярный жилой квартал на побережье включает шесть кластеров и 40 высотных жилых башен. Удобное расположение рядом с Sheikh Zayed Road обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ ко всем важнейшим объектам города, таким как магазины, рестораны, развлекательные, образовательные и медицинские учреждения, а также фитнес-центры.

Jumeirah Beach Residence предлагает идеальные условия для отдыха всей семьей. Любители пляжного отдыха оценят знаменитый JBR Beach с его белоснежным песком, высококлассными ресторанами и широким выбором активных развлечений. В непосредственной близости от комплекса расположены популярные туристические места, такие как парк аттракционов Flying Cup и центр активного отдыха Jet Ski Adventures. Район также славится своей развитой транспортной инфраструктурой, включая трамвайные линии, автобусные маршруты и удобные пешеходные зоны, что обеспечивает комфортное передвижение по району.

icon

Интерьер

Дизайн интерьеров комплекса Al Bateen Residences в Дубае сочетает элегантность и современность, отражая высокие стандарты роскоши и комфорта. Вдохновленный современными тенденциями, интерьер выполнен в стильном минималистичном стиле с акцентом на светлые тона, натуральные материалы и просторные планировки. Каждая резиденция оборудована высококачественной мебелью, которая гармонично вписывается в общий стиль. Просторные гостиные, оформленные с учетом современных дизайнерских тенденций, создают атмосферу уюта и элегантности.

Открытые кухни с современным оборудованием идеально соединяются с обеденными зонами, создавая идеальное пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями. В спальнях используется натуральное дерево и роскошные ткани для создания атмосферы спокойствия и релаксации. Встроенные гардеробные и просторные ванные комнаты с дорогой сантехникой добавляют функциональности и стиля. Мраморные и каменные элементы отделки, а также дизайнерские акценты в виде освещения и декора, подчеркивают изысканность и утонченность интерьеров. Панорамные окна, предлагающие захватывающие виды на море или город, наполняют резиденции естественным светом.

icon

Инфраструктура

В непосредственной близости от Al Bateen Residences расположены все важные объекты инфраструктуры. До школы Dubai British School можно добраться всего за 15 минут, а в том же временном интервале находится NMC Royal Hospital, где предоставляются высококачественные медицинские услуги. Рядом с комплексом расположены популярные заведения, такие как Executive Lounge, Pure Sky Lounge & Dining, Tim Hortons, The Noodle House и Fogueira Restaurant & Lounge, где можно прекрасно провести время с семьей или друзьями, наслаждаясь вкусной едой и приятной атмосферой.

Для любителей активного отдыха неподалеку находятся Roxy Cinemas, Marina Beach и JBR Beach, все в пределах 10-15 минут ходьбы. А для семей с детьми отличным выбором станет AquaFun Waterpark — крупнейший надувной аквапарк в мире, где можно весело провести время в дружеской обстановке. Район Jumeirah Beach Residence предлагает не только расслабляющую курортную атмосферу, но и комфортные условия для жизни с высоким уровнем удобства.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Al Bateen Residences

В комплексе Al Bateen Residences предусмотрены следующие удобства мирового уровня

бассейн с подогревом

бассейн с подогревом

рестораны и кафе

рестораны и кафе

прямой доступ к пляжу

прямой доступ к пляжу

тренажерные залы
зоны отдыха
спа-центр
массажные кабинеты
парковка на территории
просторные лаундж-зоны
теннисные корты и спортивные площадки
библиотека
конференц-залы
круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения
Удобства
Галерея

Al Bateen Residences: стильные резиденции с 1–5 спальнями рядом с Address Beach Resort

Мастер планAl Bateen Residences

Мастер план
Al Bateen Residences

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Al Bateen Residences
О нас

Экономическая привлекательность

Al Bateen Residences — проект с высокой привлекательностью для инвесторов. Его уникальное местоположение, курортная атмосфера и роскошные резиденции на любой вкус делают комплекс отличным выбором для финансовых вложений

Получите все детали инвестиций

981,30 тыс. 50%

Средняя цена (USD)

600 43%

Средняя цена за кв. фут (USD)

96 129%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Al Bateen Residences

ROI 6%

Jumeirah Beach Residence стал одним из самых популярных и престижных районов на побережье Арабского залива. Он известен своими роскошными небоскребами и многочисленными зонами отдыха. Этот район привлекает состоятельных людей и туристов со всего мира, что создает отличные возможности для перепродажи недвижимости в будущем с учетом стабильного роста цен. Также существует перспектива сдачи недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду, что является идеальным вариантом для тех, кто хочет получать регулярный пассивный доход.

В конце 2024 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Al Bateen Residences — AED 2,6 млн (USD 708 тыс.). Цены на апартаменты с двумя спальнями стартуют от AED 3,5 млн (USD 953 тыс.). Роскошные пентхаусы в проекте стоят от AED 25,5 млн (USD 6,9 млн).

icon

Для аренды

Жилье в Al Bateen Residences можно сдавать в аренду для получения пассивного дохода. В конце 2024 года минимальная стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в проекте — AED 155 тыс. (USD 42 тыс.). ROI находится на уровне 6%.

icon

Для проживания

Al Bateen Residences — эксклюзивный комплекс, который гармонично сочетает в себе элегантность, функциональность и удобство. Он предоставляет своим жителям не только комфортные условия для жизни, но и быстрый доступ к ключевым культурным и развлекательным объектам Дубая. Великолепные виды на море и соседство с уникальными достопримечательностями делают этот комплекс идеальным выбором для тех, кто ценит высокий уровень жизни и непревзойденный комфорт.

icon

Для перепродажи

Al Bateen Residences предлагает покупателям исключительные возможности для инвестиций. Высокий и стабильный спрос на недвижимость в районе Jumeirah Beach Residence способствует постоянному росту цен на объекты, что делает покупку в этом комплексе привлекательным вложением с потенциалом для значительной прибыли при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Al Bateen Residences

Al Ain Properties — девелоперская компания, основанная в 2005 году в ОАЭ, которая быстро заняла лидирующие позиции в сфере недвижимости благодаря инновациям, передовым технологиям и высоким стандартам качества

Застройщик активно работает на рынках Ближнего Востока, Северной Африки, Европы, Азии и Северной Америки, реализуя проекты в различных сегментах: от жилых резиденций и вилл до коммерческих объектов и гостиничных комплексов мирового уровня. Главная цель девелопера — создание комфортных условий для жизни, сочетающих безупречное качество строительства с первоклассным управлением объектами. Компания применяет передовые архитектурные решения и высококачественные строительные материалы, чтобы создавать энергоэффективные и устойчивые проекты, которые соответствуют самым строгим требованиям.

Расположение Al Bateen Residences

Al Bateen Residences расположен в западной части Jumeirah Beach Residence, рядом с роскошным 5-звездочным отелем Address Beach Resort, и является одной из самых востребованных курортных локаций для постоянного проживания или отдыха.

Jumeirah Beach Residence — престижный район на побережье Арабского залива, окруженный пляжами и роскошными отелями. Комплекс обладает удобным расположением, позволяющим легко добираться до ключевых достопримечательностей Дубая. Время в пути до Burj Khalifa, The Dubai Fountain и Dubai Mall составит около 20-25 минут, а до Marina Mall и Ibn Battuta Mall — всего 15 минут. Международные аэропорты Dubai International и Al Maktoum International находятся в 30-35 минутах езды.

Развлечения

Sky & Sea Adventures Sheraton

icon 5 мин.

Bluewaters Pedestrian Bridge

5 мин.

The Beach Mall

5 мин.

Больницы

En Vogue Medical Center

icon 5 мин.

Amwaj Polyclinic LLC

10 мин.

Michel Aesthetics

10 мин.

Образование

British Orchard
Nursery

icon 5 мин.

Toddler Town British Nursery

10 мин.

Jebel Ali Village Early Childhood Centre

10 мин.

Транспорт

Dubai International Airport

icon 30 мин.

JBR 2, Seaside

15 мин.

JBR 2 Tram Station

5 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Al Bateen Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Al Bateen Residences?

Комплекс расположен в курортном районе Jumeirah Beach Residence.

Кто застройщик Al Bateen Residences?

Застройщик проекта — компания Al Ain Properties.

Какие типы недвижимости в Al Bateen Residences?

Для покупки в комплексе доступны апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Al Bateen Residences?

Площадь резиденций варьируется от 96 кв. м до 567 кв. м.

Какие удобства представлены в Al Bateen Residences?

Тренажерные залы, бассейн с подогревом, зоны отдыха, спа-центр, массажные кабинеты, парковка на территории, просторные лаундж-зоны, детская игровая площадка, рестораны и кафе, теннисные корты и спортивные площадки, прямой доступ к пляжу, библиотека, конференц-залы, круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения.

Какие виды открываются с Al Bateen Residences?

Из панорамных окон и с балконов открывается завораживающий вид на Address Beach Resort и колесо обозрения Ain Dubai на Bluewaters Island.

Является ли Al Bateen Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Al Bateen Residences — проект с высокой привлекательностью для инвесторов. Район Jumeirah Beach Residence привлекает состоятельных людей и туристов со всего мира, что создает отличные возможности для перепродажи недвижимости в будущем с учетом стабильного роста цен. Также существует перспектива сдачи недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду, что является идеальным вариантом для тех, кто хочет получать регулярный пассивный доход. В конце 2024 года минимальная стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в проекте — AED 155 тыс. (USD 42 тыс.). ROI находится на уровне 6%.

Al Bateen Residences — хорошее место для жизни?

Al Bateen Residences — эксклюзивный комплекс, который гармонично сочетает в себе элегантность, функциональность и удобство. Он предоставляет своим жителям не только комфортные условия для жизни, но и быстрый доступ к ключевым культурным и развлекательным объектам Дубая. Великолепные виды на море и соседство с уникальными достопримечательностями делают этот комплекс идеальным выбором для тех, кто ценит высокий уровень жизни и непревзойденный комфорт.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

The Address Residences Jumeirah Resort and Spa
Дата сдачи Сдан

от USD 708,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Al Fattan Marine Towers
Дата сдачи Сдан

от USD 763,200

ROI 6.4%

Апартаменты
Пентхаусы
La Vie
Дата сдачи Сдан

от USD 763,200

ROI 4.6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Al Bateen Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Al Bateen Residences

Стартовая цена USD 708,70 тыс.

Дата сдачи Сдан