Shams

Апартаменты с 1–4 спальнями и 4-спальные пентхаусы

USD 449,80 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Shams

Купить апартаменты и пентхаусы в Shams от Dubai Properties и TECOM Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 449,800
Расположение Jumeirah Beach Residence
Застройщик Dubai Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 111 кв. м. - 561 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
ROI 6.2%

Shams — элитный комплекс, расположенный в курортном районе Jumeirah Beach Residence. Проект предлагает роскошные резиденции с 1–4 спальнями, идеально сочетающие комфорт, стиль и высокий уровень жизни

Shams — масштабный проект с примечательной архитектурой и урбанистическим дизайном от специалистов Wimberly Allison Tong & Goo и Holfords Associates. Комплекс состоит из четырех высотных зданий: в трех расположились резиденции премиум-класса, а в последнем — отель Ramada Hotel and Suites by Wyndham Dubai JBR. Здесь вы сможете окунуться в непередаваемую атмосферу пляжного вайба и курортной безмятежности. К покупке представлена коллекция апартаментов с 1–4 спальнями и роскошные 4-спальные пентхаусы, площадью от 111 кв. м до 561 кв. м. Во внутреннем дворе комплекса расположена школа, центр оздоровления и детский центр развлечений. В каждой резиденции есть уютные спальни, просторные гостиные с выходом на балкон и ванные комнаты с дорогой сантехникой. Из окон открывается завораживающий вид на Арабский залив, колесо обозрения Ain Dubai и ландшафт JBR.

Shams
О проекте Shams

Обзор Shams

Окунитесь в атмосферу изысканной курортной жизни с комплексом Shams, расположенным в Jumeirah Beach Residence. Этот проект предлагает роскошные резиденции с 1–4 спальнями, которые приковывают внимание продуманными планировками и просторными интерьерами

6.2%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Beach Residence — уникальный район, который идеально сочетает обилие уютных пешеходных зон с развитой транспортной инфраструктурой. Для автомобилистов доступ к материковой части города обеспечен через шесть мостов, четыре из которых напрямую соединяют район с Sheikh Zayed Road — важнейшей автомагистрали, проходящей через весь эмират.

До популярных достопримечательностей города, таких как Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Mall of the Emirates, можно добраться всего за 15–20 минут. Для любителей активного отдыха район предлагает AquaFun Waterpark — крупнейший в мире надувной аквапарк, а также великолепные пляжи, такие как JBR Beach и Marina Beach. Кроме того, неподалеку от комплекса расположены художественные выставки, арт-объекты и культурные достопримечательности, а также центры проката оборудования для водных видов спорта и разнообразные спортивные площадки, которые делают жизнь в JBR насыщенной и увлекательной.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций комплекса Shams в Jumeirah Beach Residence воплощают гармонию элегантности и функциональности. В отделке апартаментов использованы высококачественные материалы, такие как натуральный камень, дерево и керамическая плитка, что подчеркивает премиальность проекта. Просторные гостиные с панорамными окнами наполняются естественным светом и открывают захватывающие виды на побережье или городской ландшафт. Дизайн помещений выдержан в нейтральной цветовой палитре, акценты расставлены на яркие элементы, создавая атмосферу уюта и визуальной гармонии.

Кухни в Shams оснащены современной техникой и продуманной системой хранения, что делает их удобными и практичными в использовании. Просторные спальни, включая главные, оборудованы отдельными гардеробными и ванными комнатами, предоставляя максимальный комфорт. Ванные комнаты оформлены в минималистичном стиле с использованием мрамора и хромированных деталей, что подчеркивает высококлассное исполнение и изысканность проекта.

icon

Инфраструктура

Комплекс Shams расположен в удобной локации в Jumeirah Beach Residence, что гарантирует удобный доступ ко всем ключевым районам Дубая. Благодаря близости к Sheikh Zayed Road, дорога до деловых центров Downtown Dubai и Business Bay займет около 30 минут, а поездка до Dubai International Airport (DXB) не превысит 25–30 минут. Такое стратегическое расположение делает Shams идеальным выбором как для деловых людей, так и для семей, ценящих комфортное соединение с основными локациями Дубая.

Residence, который известен своей роскошной инфраструктурой. Вблизи комплекса находятся 5-звездочные отели, стильные рестораны, торговые центры и многочисленные развлекательные объекты. Рядом расположена популярная набережная Dubai Marina Walk и такие известные места, как Dubai Marina Mall, Calisthenics Park, Roxy Cinemas и ночной клуб XL Dubai.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Shams

В комплексе Shams жители могут воспользоваться обилием удобств премиум-класса, которые обеспечивают комфорт и высокий уровень жизни. Среди них

открытый бассейн

открытый бассейн

детская игровая площадка

детская игровая площадка

рестораны и кафе

рестораны и кафе

фитнес-центр
спа-процедуры
зоны для релаксации
зоны для барбекю
охрана и системы безопасности
подземный паркинг
специализированные зоны для семей с детьми
конференц-зал
Галерея

Shams: премиальные резиденций с 1–4 спальнями на морском побережье

Мастер план Shams

Мастер план Shams

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Shams
О нас

Экономическая привлекательность

Shams — роскошный проект, который привлекает внимание инвесторов благодаря своей уникальной концепции и выгодному расположению в престижном Jumeirah Beach Residence

Получите все детали инвестиций

586,10 тыс. 33%

Средняя цена (USD)

400 24%

Средняя цена за кв. фут (USD)

200 326%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Shams

ROI 6.2%

Просторные резиденции, высокий уровень комфорта и востребованность района создают отличные условия для финансовых вложений. Центральное расположение комплекса сочетает в себе роскошную курортную атмосферу и развивающуюся инфраструктуру, что делает его привлекательным для тех, кто ищет премиальные инвестиционные объекты. Shams предоставляет возможности как для долгосрочного увеличения стоимости недвижимости, так и для стабильного дохода от аренды. Популярность района среди туристов и состоятельных покупателей со всего мира делает проект идеальным выбором для тех, кто стремится увеличить свой капитал и обеспечить высокий доход.

По состоянию на конец 2024 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Shams — AED 1,65 млн (USD 449 тыс.). Эксклюзивные двухуровневые 4-спальные пентхаусы стоят от AED 14 млн (USD 3,8 млн).

icon

Для аренды

Недвижимость в Shams можно сдавать в аренду для получения пассивного дохода. В декабре 2024 года годовая стоимость аренды 1-спальных апартаментов в комплексе — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). Средний показатель ROI — 6.2%.

icon

Для проживания

Shams — идеальный выбор для тех, кто мечтает жить у моря, наслаждаясь всеми преимуществами современной инфраструктуры. Расположенный в самом центре Jumeirah Beach Residence, комплекс сочетает спокойствие и уединенность с возможностями для активного образа жизни. Здесь можно наслаждаться тишиной и отдыхом, не отрываясь от динамики города.

icon

Для перепродажи

Учитывая стабильное повышение цен на недвижимость в Дубае, покупка резиденции в Murjan предоставляет отличную возможность для перепродажи с значительной прибылью.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Shams

Dubai Properties и TECOM Group — два ведущих застройщика в сфере недвижимости Дубая, получившие множество международных наград

Обе компании обладают безупречной репутацией и многолетним опытом в реализации высококлассных проектов. Их совместное сотрудничество стало основой создания нескольких масштабных проектов в Jumeirah Beach Residence. Особое внимание в проекте уделено элегантности дизайнерских решений и высокому качеству инженерных работ, что обеспечивает высокий уровень комфорта и удовлетворяет потребности самых взыскательных жителей.

Расположение Shams

Shams находится в западной части Jumeirah Beach Residence, в одной из самых престижных курортных локаций Дубая, которая позволяет наслаждаться размеренной курортной жизнь на морском побережье.

Район JBR славится своими живописными пляжами и близостью к 5-звездочным отелям, что создает атмосферу роскоши и уединенности. Удобное расположение комплекса Shams обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям Дубая. Всего 20 минут потребуется, чтобы добраться до таких известных мест, как Palm Jumeirah, Dubai Marina и Dubai Fountain. Для любителей шопинга рядом находятся Mall of the Emirates и Ibn Battuta Mall, до которых всего 15 минут на автомобиле. Кроме того, Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport находятся в 30 минутах езды от комплекса. В непосредственной близости расположены автобусные остановки JBR Station 1 и JBR Station 2, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.

Развлечения

Sky & Sea Adventures Sheraton

icon 10 мин.

Water Adventure Dubai

10 мин.

Bluewaters Pedestrian Bridge

20 мин.

Больницы

Aster Express Clinic, JBR

icon 10 мин.

Amwaj Polyclinic LLC

5 мин.

Michel Aesthetics

5 мин.

Образование

Blossom Marina Nursery Dubai

icon 15 мин.

Jumeirah International Nurseries

10 мин.

British Orchard Nursery

5 мин.

Транспорт

Jumeirah Beach Residence Station 2

icon 10 мин.

Marine Transport Station

15 мин.

Dubai International Airport

30 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Shams. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Shams?

Комплекс находится в западной части Jumeirah Beach Residence.

Кто застройщик Shams?

Застройщик проекта — компании Dubai Properties и TECOM Group.

Какие типы недвижимости в Shams?

Для покупки в комплексе доступны студии, апартаменты с 1–4 спальнями и 4-спальные пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в Shams?

Площадь резиденций варьируется от 111 кв. м до 561 кв. м.

Какие удобства представлены в Shams?

Открытый бассейн с панорамным видом, фитнес-центр, спа-процедуры, зоны для релаксации, зоны для барбекю, охрана и системы безопасности, подземный паркинг, детская игровая площадка, специализированные зоны для семей с детьми, рестораны и кафе, конференц-зал.

Какие виды открываются с Shams?

Из окон открывается завораживающий вид на Арабский залив, колесо обозрения Ain Dubai и ландшафт JBR.

Является ли Shams хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Shams — роскошный проект, который привлекает внимание инвесторов благодаря своей уникальной концепции и выгодному расположению в престижном Jumeirah Beach Residence. Популярность района среди туристов и состоятельных покупателей со всего мира делает проект идеальным выбором для тех, кто стремится увеличить свой капитал и обеспечить высокий доход. В декабре 2024 года годовая стоимость аренды 1-спальных апартаментов в комплексе — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). Средний показатель ROI — 6.2%.

Shams — хорошее место для жизни?

Shams — идеальный выбор для тех, кто мечтает жить у моря, наслаждаясь всеми преимуществами современной инфраструктуры. Расположенный в самом центре Jumeirah Beach Residence, комплекс сочетает спокойствие и уединенность с возможностями для активного образа жизни. Здесь можно наслаждаться тишиной и отдыхом, не отрываясь от динамики города.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Amwaj
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

ROI 5.6%

Rimal
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 5.7%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Shams
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Shams

Стартовая цена USD 449,80 тыс.

Дата сдачи Сдан