Недвижимость в Jumeirah Beach Residence (JBR) можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда потенциально выгоднее за счет более высокого дохода, но в этом случае требуется постоянная вовлеченность в процесс аренды. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов начинается от AED 90 тыс. (USD 24 тыс.). При этом средний уровень рентабельности инвестиций составляет 6,13%.
Купить недвижимость в Jumeirah Beach Residence (JBR) от Dubai Properties, Дубай
Недвижимость на продажу в Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай
Образ жизни Jumeirah Beach Residence (JBR) — прибрежное комьюнити с 1,7-километровой береговой линией в популярном районе Dubai Marina. Здесь царит курортная атмосфера с множеством пляжей, ресторанов и уютных кофеен. Одно из самых популярных мест района — прогулочный променад The Walk со всевозможными магазинами, арабскими лавками и кафе. Протяженная набережная идеально подходит как для созерцательного отдыха, так и для пробежек. С Jumeirah Beach Residence (JBR) есть быстрый выезд на Sheikh Zayed Road. В соседнем районе Dubai Media City широкое разнообразие школ и ВУЗов.
Архитектура Комьюнити спроектировано и построено известным застройщиком Dubai Properties. Оно включает в себя шесть кластеров, в рамках которых расположены 35 жилых комплексов и 5 отелей. Архитектура выполнена в едином стиле: постмодернистские башни песочного цвета в окружении пальм и мест отдыха. Эти монументальные комплексы, словно выросли среди пустыми, поэтому соседствующие сверкающие башни Dubai Marina особенно ярко с ними контрастируют. Это стало узнаваемой деталью JBR во всем мире.
Типы недвижимости в Jumeirah Beach Residence (JBR)
Инвестиции в недвижимость Jumeirah Beach Residence (JBR)
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Насладитесь бризом в Jumeirah Beach Residence (JBR)
Jumeirah Beach Residence (JBR) привлекает своей динамичностью, развлечениями, пляжным отдыхом и в то же время возможностью побыть в уединении, прогуляться почти по 2-километровой набережной. Здесь каждый найдет для себя то, что ему по душе: шопинг, активный отдых на свежем воздухе, гастрономические туры по ресторанам и пр
Шопинг с перерывами на коктейль
В самом центре JBR находится популярный торговый центр The Beach. Он расположен практически у самого побережья рядом с пляжем JBR Beach. Яркие эмоции от шопинга, киносеанс в Roxy Cinemas и одни из лучших ресторанов комьюнити создадут настроение на ближайшие 24 часа. Если этого покажется недостаточно прогуляйтесь по The Walk — популярное место для покупок, вкусных коктейлей и ароматной выпечки.
Водные развлечения и спорт
В JBR предусмотрена специальная зона для занятий водными видами спорта — Sea Breeze. Здесь можно заняться флайбордингом, покататься на гидроциклах, побывать на глубоководной рыбалке и отправиться в круиз вокруг Dubai Marina и Palm Jumeirah. Для детей есть своя водная локация — Splashpad. На этой площадке есть гигантское ведро-перевертыш, водяные брызгалки и лазалки. Прямо на воде напротив пляжа есть надувной аквапарк AquaFun.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Jumeirah Beach Residence (JBR) пользуется повышенным спросом среди иностранцев, бизнесменов, семейных пар, сотрудников крупных компаний и экспатов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на потенциально высокую прибыль от аренды и перепродажи недвижимости. Средний ROI — 6,13%. Рентабельность может достигать 8% в зависимости от сезонности. За 2024 год цены на покупку премиальной и люксовой недвижимости выросли почти на 21%. По оценкам экспертов эта тенденция сохранится в ближайшие годы.
JBR находится в Dubai Marina всего в 5 минутах езды от Palm Jumeirah
Jumeirah Beach Residence (JBR) входит в число самых престижных локаций Дубая для проживания. Этот район славится своими комфортными песчаными пляжами, отличной инфраструктурой, транспортной доступностью и привлекательным образом жизни. В JBR хороший выбор 5-звездочных отелей с высококлассными услугами.
Удобное расположение комьюнити позволяет за считанные минуты добраться к Palm Jumeirah и Dubai Media City. До легендарных Burj Al Arab и Dubai Mall дорога занимает 15–20 минут. Для шопинга можно посетить Dubai Marina Mall, Mall of the Emirates и Ibn Battuta Mall. В JBR расположен самый протяженный городской зиплайн в мире XLine Dubai, который двигается со скоростью 80 км/час.
Международные аэропорты Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport расположены в 30 минутах езды. В комьюнити отлично развита транспортная сеть: автобусные маршруты, метро, трамваи, такси. Есть быстрый выезд на Sheikh Zayed Road — главную дорожную артерию между Дубаем и Абу-Даби.
Развлечения
Jet Ski Adventures
5 мин.
Flying Cup
5 мин.
Jungle Bay
10 мин.
Больницы
Aster Express Clinic
5 мин.
Amwaj Polyclinic LLC
5 мин.
Universal Hospital Services
10 мин.
Образование
Odyssey Nursery
5 мин.
American University in Dubai
5 мин.
Trinity College London
10 мин.
Транспорт
Metro Station
5 мин.
Dubai Int’l Airport
30 мин.
Al Maktoum Int’l Airport
30 мин.
Развлечения
Flying Cup
4 мин. на авто
Транспорт
Dubai Int’l Airport
30 мин. на авто
Почему именно Jumeirah Beach Residence (JBR)
Прибрежный Jumeirah Beach Residence (JBR) — идеальный выбор для курортного проживания с семьей. Комьюнити находится в самом сердце района Dubai Marina и ежегодно притягивает сюда тысячи туристов и иностранцев
Jumeirah Beach Residence (JBR) — идеальное место для ценителей пляжного отдыха, пеших прогулок, шопинга и хороших ресторанов. Жилые башни здесь расположены вдоль побережья Арабского залива, а с рукотворным островом Bluewaters Island комьюнити соединяется при помощи пешеходного моста. В районе большой выбор развлечений, широкие возможности для отдыха и развитая социальная инфраструктура. Здесь есть детские сады, школы, клиники, а до ближайших ВУЗов и крупных больниц — не больше 5–10 минут езды. JBR популярен среди туристов, иностранцев, экспатов, фрилансеров и стартаперов, поэтому аренда недвижимости здесь всегда востребована.
Jungle Bay
The Walk
Sheikh Zayed Road
Sandy Beach
Children's playgrounds
Art gallery
Экономическая привлекательность Jumeirah Beach Residence
Недвижимость в Jumeirah Beach Residence (JBR) позволяет рассчитывать на высокую инвестиционную рентабельность. Средний показатель ROI — 6,13%, но может достигать 8%
Получить консультацию
Jumeirah Beach Residence (JBR) популярен среди молодых пар, семей с детьми, бизнесменов, сотрудников крупных компаний. Инвестирование в JBR открывает перед вами возможности не только проживания в одном из самых престижных районов Дубая, но сохранения и увеличения капитала. Высокий спрос на местную недвижимость делает это сообщество надежным и перспективным активом.
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена студии в Jumeirah Beach Residence стартует от AED 900 тыс. (USD 243 тыс.), апартаменты с двумя спальнями — от AED 2 млн (USD 540 тыс.). Стоимость 3-спального пентхауса начинается от AED 4,5 млн (USD 1,2 млн).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
В Jumeirah Beach Residence (JBR) созданы потрясающие условия для курортного отдыха, ведения деловых переговоров и семейного проживания. Здесь в каждом из 35 комплексов есть свой бассейн, спа, магазины, кафе и конференц-зал. В комьюнити есть 5-звездочные отели с мировым уровнем услуг, доступных резидентам. В радиусе 5-10 минут ходьбы большой выбор детских садов, школ, развивающих центров и клиник. Jumeirah Beach Residence (JBR) расположен всего в 15 минутах езды от деловых районов и многочисленных спортивных комплексов. Рядом есть быстрый выезд на автомагистраль Е11, которая ведет к Dubai International Airport и соединяет Дубай с Абу-Даби.
Для перепродажи
Для перепродажи
Поскольку JBR находится на побережье Арабского залива, имеет развитую инфраструктуру и транспортную доступность, недвижимость здесь всегда востребована. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%. По мнению экспертов эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь
с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них Dubai Properties, DAMAC Properties, Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Sobha Realty
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик Jumeirah Beach Residence
Dubai Properties и TECOM Group — надежные игроки на рынке недвижимости Дубая с безукоризненной репутацией и обширным портфолио реализованных объектов.
Совместное сотрудничество компаний позволило создать грандиозный архитектурный ансамбль, состоящий из семи высотных зданий в Jumeirah Beach Residence. Девелоперы сделали ставку на изящество дизайнерских и инженерных решений. Оба застройщика в своей деятельности опираются на принципы качества и создания максимального комфорта для резидентов. За плечами каждого девелопера есть эксклюзивные роскошные проекты, в том числе Barsha Heights, Dubai Knowledge Park, Dubai Media City, Manazel Al Khor, Central Park Towers и La Vie.
40+
Проектов
2002 г.
Основан в
FAQ
Важная информация о районе Jumeirah Beach Residence (JBR), которую стоит знать. Не нашли ответ?
Задать вопрос
Где находится JBR?
JBR находится в районе Dubai Marina всего в 5 минутах езды от Palm Jumeirah
Какие типы недвижимости есть в JBR?
В Jumeirah Beach Residence представлены для покупки студии, апартаменты с 1–5 спальнями, пентхаусы с 3–7 спальнями, дуплексы с 2–4 спальнями.
Является ли Jumeirah Beach Residence хорошей инвестицией в Дубае?
Да, JBR в Дубае — идеальное место для ценителей пляжного отдыха, пеших прогулок, шопинга и хороших ресторанов. Поскольку JBR находится на побережье Арабского залива, имеет развитую инфраструктуру и транспортную доступность, недвижимость здесь всегда будет востребована. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов здесь начинается от AED 90 тыс. (USD 24 тыс.). При этом средний уровень рентабельности инвестиций составляет 6,13%.
Как я могу приобрести недвижимость в Jumeirah Beach Residence?
Чтобы купить недвижимость в Jumeirah Beach Residence (JBR) оставьте заявку на сайте компании Alcenza и в ближайшее время с вами свяжется наш брокер. После обсуждения основных моментов вы сможете выбрать недвижимость из представленных на выбор объектов. Мы обеспечиваем юридическое сопровождение и организацию сделки.
Кто может купить недвижимость в Jumeirah Beach Residence?
Купить недвижимость в Jumeirah Beach Residence (JBR) может каждый желающий гражданин, достигший 18 лет. Поскольку район входит во freehold-зону, то иностранцы тоже могут купить жилье в полное владение.
Цена недвижимости в Jumeirah Beach Residence?
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена студии в Jumeirah Beach Residence стартует от AED 900 тыс. (USD 243 тыс.), апартаменты с двумя спальнями — от AED 2 млн (USD 540 тыс.). Стоимость 3-спального пентхауса начинается от AED 4,5 млн (USD 1,2 млн).
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today